北京沙盤制作適應房地產市場發展而火爆，而且它在整個房地產領域的作用越來越大，據相關大數據顯示，有80%以上的房地產企業都認為置業銷售與沙盤制作關聯性巨大，因此，各個房地產公司也將北京沙盤制作尤為重視，那么它在制作時有哪些要求呢?

　　第一，必須高度的平整(要精確切割)

　　整個北京沙盤制作模型都必須使用計算機制作完成，一定要注意模型的精度，在電腦繪制圖形時切割要得當，要對各個部分的比例進行反復比對和核算，要保證精確切割出相應比例的面料，再使用無痕粘接的相關工藝經過打磨，來全面保證沙盤的高度平整性，來保證它的整體品質。

　　第二，必須保證色彩協調(選暖色)

　　之所以在北京沙盤制作時，要求客戶攜帶數據說明，而且要求制作方提供超高清的圖紙，并要求后期制作部門嚴格落實相關要求，就是因為要保證內部協調，保證比例精確、工藝精細，只有保證整體和諧的色彩，才可以讓整體效果更佳，使北京沙盤制作的效果得以放大。

　　第三，保證燈光效果(交錯呼應)

　　一般北京沙盤制作需要使用pvc等材料進行制作，所以對于外墻的線條以及細節格外重視，除此以外，在高級的北京沙盤制作時，還必須要保證燈光效果，這會直接決定它的外觀品質，比如建筑內部與樓層之間要形成交錯呼應的燈光效果，讓人眼前一亮。

　　最后就是落實北京沙盤制作的工藝，因為它作為重要的形象載體，工藝會直接決定沙盤制作的品質，而且不同的工藝會有不同的效果，各工藝之間價格差異頗大，有品質的北京沙盤制作要保證兩點，第一點為保證風格的適當性，第二點為外觀的個性。